地下车库灯光红外线感应开关_地下车库感应灯原理
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一、美好焕新 温暖万家 惠泽物业升级改造公租房
走进入住年限约6年的泽惠园小区，再也不用使劲跺脚、拍掌来“叫醒”楼道灯，楼道吊顶的天花板也没有了因住户搬运大件家具不小心磕碰留下的“窟窿”，电动车有了专属好去处，智能化充电与保管“两不误”……经过上半年的升级改造，不只是泽惠园变了，分配入住年限已超过3年的5个公租 房小区也焕然一新，居住品质得到了大幅度改善与提升。
实景图
焕新入住超3年的公租 房 全面提升居住品质
据了解，随着昆明市公租 房建设、分配时期告一段落，租后运营与管理时代接踵而至，在过去探索规范管理、打磨服务细节的基础上，今年，昆明公租 房公司全资子公司惠泽物业更是在品质服务上“下功夫”，率先在分配入住年限较长的公租 房小区开展升级改造试点工作，打响品质服务攻坚战。
“考虑到部分公租 房小区使用年限较长，小区内的公共照明、楼道吊顶等硬件设施存在自然老化现象，加之部分住户平常不注意对公共设施设备的保护，今年以来，公司在分配入住已超过3年的公租 房小区开展了‘美好焕新’计划，升级改造硬件的同时，进一步优化内部管理，全面保障住户居住安全，提升居住品质。”据惠泽物业相关负责人介绍，仅今年上半年就投入超400万元升级改造公租 房。
狠抓硬件改造 保障居住安全
“以前进楼梯间要使劲跺脚，楼道灯才会亮起；现在刚出电梯间，楼道灯就自动亮了。”住在泽惠园的熊大爷开心地说，他再也不用因晚上摸黑回家而担心了。
从今年3月开始，惠泽物业正式打响了公租 房“美好焕新”工作的第一枪——改造公共照明系统。截止目前，已分阶段、分步骤完成了泽惠园、盛惠园、颐惠园、普惠园等公租 房小区楼道灯与地下车库照明灯的改造，共计更换约盏楼道灯、盏地下车库照明灯，将所有灯具更换为雷士、欧普等知名品牌筒灯，将公共楼道的人控开关、声控控制器升级为人体红外感应开关，将地下车库人为控制的日光灯升级为微波雷达双亮度感应LED灯，不仅解决了公共照明系统感应不灵敏、亮度不够等问题，还实现了节能降耗。
除更换公共照明外，今年在公租 房新住户搬家入住各小区前，惠泽物业还完成了泽惠园、盛惠园、普惠园、颐惠园楼道吊顶的大规模修复。待新住户搬家入住完毕后，惠泽物业将在本月内（7月份）加紧筹备楼道吊顶的第二批修复工作。据介绍，楼道过道天花板吊顶选材为高晶天花板，由石膏和纤维材质组成，结构较为稳固，一般在受到重物撞击的情况下才会脱落，而此前脱落的天花板主要是因为住户搬家时，被大件家具磕碰造成的。
不止如此，下半年惠泽物业还将继续解决因硬件老化或人为损坏的设施设备修复问题，目前公司已将更换损坏的钢化玻璃、修复破损的单元门、保护电梯轿厢等工作列入下半年物业升级改造规划中。
加快设施升级 创建现代化家园
近年来，电动车以其经济、便捷的特性逐渐成为大家青睐的代步工具，但是私拉电线充电引发的火灾事故时有发生，给人民生命财产 造成重大损失。为此，惠泽物业按照省市相关部门要求，不仅在各公租 房小区陆续开展了电动车规范化停放以及充电专项整治工作，还在颐惠园与吉惠园试点建设了非机动车智能保管站。
据了解，相较于传统的非机动车保管站，升级版的智能保管站内还安装了智能充电桩、智能道闸门禁系统与监控系统，不仅破解了传统保管站存在的火灾隐患难题，还在防盗及安全性能上有较大改进——管理上可实现人车分离，不必专设人员管理，使用者可自行选择充电时长，充电桩检测电池充满电后会自动断电。
“为中低收入群众创建干净整洁、文明安全的现代化家园，是我们公租 房物业人努力奋斗的目标。”惠泽物业相关负责人介绍，下半年不仅会继续建设非机动车智能保管站，还会推行智能车牌识别系统，并在公租 房小区试点实施人脸识别系统，通过小区硬件设施的升级，让住户们的生活更加安全、方便。与此同时，今年下半年惠泽物业还将响应市委市政府要求，主动发挥国企示范效应，积极践行垃圾分类新时尚。目前，公司已在8个保障性住房小区配置了垃圾分类桶站，张贴了垃圾分类提示，并购置安装了652个分类垃圾桶，为今后昆明市全面推行垃圾分类工作奠定了基础。
规范物业管理 匠造暖心服务
经过上半年的努力，公租 房的硬件设施有了明显改善与变化，惠泽物业在服务软件上也跨出了重要一步。作为公租 房小区的管理者，惠泽物业积极研究如何在规范管理的同时提升服务品质，不仅按照设施设备维修保养计划定期开展绿化管养、消防维保、化粪池清掏、生活蓄水池清洗，在及时处理住户报修问题后，还定期回访维修效果。为了方便新住户，公司还修订完善了《昆明市级统建保障性住房小区入住须知》与《接房流程确认单》，以及保安、保洁的考核实施细则，进一步规范保安、保洁的服务工作。通过进一步约束与规范内部管理，确保住户住得安心、放心与舒心，充分体现了惠泽物业在服务方面的匠心精神。
在今年第一批公租 房分配的接房现场，新住户们根据新修订的《接房流程确认单》接房，半小时便拿到了新家钥匙，大大提升了效率。“物业想得很周到齐全，这本小册子明确了从接房入住到退租办理的租住全流程内容，细节到位很实用。”记者还记得，今年5月的接房现场，普惠园新住户袁女士认真翻看了新版的《昆明市级统建保障性住房小区入住须知》后，肯定了惠泽物业的匠心服务，并非常期待搬进新居后的幸福生活。
【后记】
“匠心、安心、暖心”三心服务 践行国企责任与担当
在全国范围内，公租 房物业管理与服务工作并没有成熟的模式可供借鉴，也没有统一的标准可供参照。作为国有企业，惠泽物业积极落实主体责任，用实干实绩践行国企担当，秉承“惠心服务 泽及万家”的服务宗旨，将党建引领贯穿物业服务的全领域、全过程，在规模与管理、服务与品质、租赁物业与国有资产保值增值之间寻求平衡点，致力于打造一套具有公租 房特色的物业管理与服务体系，保障中低收入群众住得有品质、有尊严。
惠泽物业的“匠心、安心、暖心”三心服务，充分体现在上半年的升级改造工作中，从公共照明的改造、楼道吊顶的更换到非机动车智能保管站的建设再到各项服务的提升，惠泽物业正在努力改善公租 房小区的居住环境。本着“住有所居 不是梦想”的初心，昆明公租 房公司在建设、运营好各公租 房小区后，更会不遗余力地思考如何为住户提供更优质的租后服务。
据统计，仅2019年上半年，惠泽物业升级改造就涉及4大类、覆盖5大公租 房小区，惠及近2.5万户住户；下半年公司还将重点推行智能车牌识别系统、修复第二批楼道吊顶、修缮破损的单元门、保护维修电梯轿厢、更换破损玻璃、建设非机动车智能保管站、试点安装人脸识别门禁系统、完善小区内的VI标识与标牌等，拟覆盖8大保障性住房小区，预计投入约600万元，惠及约3万户公租 房住户。
我们在此呼吁，公租 房小区是所有住户共同的家园，升级改造给大家带来品质生活的同时，请大家携起手来，从我做起、从点滴做起，共同守护这个幸福家园。
二、停车库智能照明系统，微波雷达感应技术应用，物联网智慧化方案
目前车库照明控制依赖物业管理人员的手动控制，虽然很多项目在设计期间均考虑分组分时控制，甚至有些车库设置感应控制等多种控制方式。
但在项目建成后投入使用期间车库日常管理实际由物业公司负责，而很多物业公司为节约运行成本，车库管理人员很少且缺乏技术职能培训( 不懂操作或懒惰等) ，或为节约电费和灯具更换周期直接关闭75%照明灯源，仅使用25%灯源维持基本照度需求。
这样就造成车库内长期照度不足，不仅影响人的视线及识别度，而且照度不均匀会出现一片亮一片暗的情况，舒适感很差。
随着我国智慧城市的全面发展，在技术层面以移动技术为代表的物联网、云计算等新一代信息技术的基础设施建设不断完善和发展，智慧照明得以实现以用户自主创新、控制开放、协同管理为主要特征的全面智慧化管理和运行。
停车库物联网智慧照明控制系统是全数字化光源系统与智能照明管理系统及互联网大数据相互融合的新一代智慧照明系统，可以做到照明控制器与光源之间的供电、控制回路合二为一( 即没有控制线路，将照明控制信号通过电力线与改变的交流电信号波形传送至被控灯具) ，控制信号不受传输距离的限制。
可以实现现场开关、手机APP、后台计算机等全方位传输控制，同时无需铺设控制线，控制设备模块化、简洁化; 大大简化工程施工线路和控制元件的复杂程度，且在不改造线路的情况下可以实现单灯照度调节。
物联网智慧照明控制系统原理: 依靠连接在电力线上的主控制器和与每个被控灯具连接的解码控制器相结合来实现对多个灯进行照明控制。
停车库物联网智慧照明控制系统具有自动组网，无额外控制线缆，在不改变原有物理布线回路的情况下通过系统软件实现功能区域细分管理，如车道区域、停车位区域、人行道区域、出入口区域等独立设置灯光控制策略。
使不同区域的灯光根据不同时间自动运行在最合适的状态，从而降低用户后期使用维护成本，甚至结合相应雷达感应设备在传统控制开关模式以外实现自动光亮度调节、车来灯亮/车走灯灭或减弱背景光亮度，在不影响正常工作的情况下按需照明。
用户只要通过互联网页面接入系统，无需下载APP，即可通过计算机、手机、平板、现场无线开关轻松调用不同灯光场景。
用户管理员可远程监控、维护，并管理整个建筑的照明; 系统可以根据用户需求进行个性化设计，实现开关控制、亮度调节、背景光调节、雷达感应、场景控制、软分组控制、时序控制、灯光计划表、远程控制、手持控制、电能计量等多样化需求。
飞睿科技FR58L4LD-2020E(A)微波雷达感应传感器，利用多普勒原理，通过天线发射高频电磁波并接收处理反射波，以此判断覆盖范围内物体的移动，给出相应电信号。
广泛应用于感应灯饰、安防、自动控制开关、以及车库、走廊、楼道、庭院、阳台、洗手间等自动感应控制的场所。雷达感应距离可以通过MCU来配置，其极限感应距离达22米，实际感应距离可根据需要灵活调节如果使用环境是相对狭窄的空间，那么感应距离和角度会发生相应变化。
其中亮度调节和背景光调节最具特色，亮度调节可以实现对单灯10%～100%范围的接近无极调光，解决现有车库照明为节约电能只开25%照明灯而导致的照度均匀性和舒适性不足的问题。
智慧照明系统通过单灯亮度调节，实现整个车库整体照度均匀，且能耗降到最低。停车库智慧照明的时序控制可以根据一年四季不同的工作情况，通过空间照度感应设定丰富的灯光计划任务，自动运行灯光计划，自动控制灯光而无需人工干预。
物联网智慧照明控制系统具备开关控制、亮度调节、背景光、雷达感应、场景控制、软分组控制、时序控制、灯光计划表、远程控制、手持遥控等控制功能。
以某停车库各区域( 行车道、停车位、出入口) 系统策略化管理为例，分别列出如下管理方式:
( 1) 开关控制和亮度调节。根据空间所需，通过计算机、手机、遥控器及智能开关控制灯光开启与关闭。
( 2) 背景光。灯光保持最低20%亮度，以提供必要的照明。可根据时段选择性地关闭部分灯光，出入口保持100%亮度。
( 3) 雷达感应。当雷达检测到人、车时灯光自动调节至预设亮度，当人、车离开后灯光减弱至背景光，通过系统关闭雷达感应功能; 出入口关闭雷达感应功能。
( 4) 软分组控制。根据需要，灵活改变分组( 不改变物理线路) 。
( 5) 场景控制。用户按需预设，随时调用。
( 6) 时序控制。
( 7) 灯光计划表。行车道可根据季节、节日、活动等单独编制灯光计划，系统自动运行。
( 8) 远程控制。系统管理者可通过计算机、手机统一管理控制灯光，根据实际情况设置时序等。
在当下智慧化城市全面发展的时代，以移动技术为代表的物联网、云计算等新一代信息技术的基础设施建设不断完善和发展，停车库物联网智慧照明控制系统( 甚至扩展到所有领域的智慧照明控制系统) 迎合国家创新、绿色、可持续发展的战略方针，有极其广泛的市场前景。
飞睿科技FR58L4LD-2020E(A)微波雷达感应传感器模块，为物联网智慧照明发展助力，提供高效的感应式解决方案！
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三、车库照明到底是雷达感应的好还是红外感应的好
地下停车场为常年不间断照明场合，多数时间都是无车，无人状态，这样电能浪费大，光源损耗率高。
目前应用在停车场照明的传感器基本上分为两种类型，一种是红外传感器，价格较低，但是红外传感器由于受层高，金属管道和辐射角度的限制有一定的探测盲区。
另一种是微波传感器，可以克服探测角度盲区的缺点，但价格要略高一点，两种传感器分别与LED照明灯组合在一起，可有效实现地下停车场的照明节能。
当有人有车在灯周围活动时，LED照明灯呈满率运行，满足照明的需要，当无人无车时，灯光处于休眠状态，保持3W左右的低功率明，维持在安全照明所需的最低照度，实现照明节电，其节电率可达80%以上。
雷达感应led日光灯好？优点如下：1：雷达感应led日光灯感应距离比人体感应远，人体感应的感应距离只有3米，而雷达感应感应距离有8米甚至更远；2：雷达感应led日光灯感应方式比人体感应强，人体感应是利用热释电红外感应技术，易受环境温度影响，当环境温度接近人体体温时，人本感应器就区分不了哪个是信号源了，而雷达感应跟环境的温度及声音无半点关系，雷达感应是采用多普勒雷达感应技术，平面360度发射雷达感应信号，感应范围6-8米内有移动物体则会将感应器发出的雷达信号波改变，改变后的波型被感应器接收到后反馈给相关电路则将改变灯具工作状态；
四、地下车库灯的开关安装在哪
开关是与灯头串联的。精明的电工布线，在开关处只有两根线，一根直接火线，另一根接灯头通过灯泡到零线，这里不能接插座，因为接插座就和灯泡串联，只能用于手机充电这些弱电流。有些电工不懂，这里布了三根线，其中一根是零线，只从这里过路而未与开关连接，这样你就可以将火线、零线接插座，开关接线不改。如果有四根线，其中地线也是过路线，接插座。